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土地行政登记案
时间:2016-02-01   来源:  

2000年10月,漳县人民政府将一处原有宅院所占宗地,为裴小鹏办理了《集体土地使用证》,使用权类型为继承。2008年11月25日,裴小军持该证向漳县国土资源局申请办理权利人变更登记。同日,漳县国土资源局为裴小军办理了变更手续。

裴小鹏认为县政府将《集体土地使用证》变更登记的行为违法,提起行政诉讼。

天水中院认为,该案的变更登记未经审批,程序违法,判决撤销被告漳县人民政府作出的对《集体土地使用证》上土地使用者裴小鹏变更登记为裴小军的行政行为。

一审宣判后,双方当事人均未提起上诉。县政府及时对原土地变更登记行为进行了更正。

在办理土地使用权变更登记时,职权部门有查清权属来源的法律义务。对于有权属争议的土地使用权登记,在确权之前应不予变更。如果登记机关无视权属争议,将会使权益人与利害相关人的纠纷复杂化,甚至使权益人丧失其在民事诉讼中胜诉的可能性。该案的审理在实现当事人诉权保护的同时,也有助于督促行政机关严格遵守法定程序,依法行政。

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