当前位置:首页 > 建筑工程 > 工程合同管理 >
无效合同约定的违约金的处理
时间:2016-02-04  来源:  

2014年度建设工程纠纷案件中涉及因合同无效产生的违约金争议案件主要有4起,其中3起案件中,合议庭均认定关于无效合同中关于违约金的约定亦属无效,但其中一起案例中,合议庭支持二审法院作出的关于承包方承担逾期竣工违约责任的认定。


具体裁判观点如下:


(1)因合同无效,违约金约定亦属无效


在(2013)民申字第1124号案、(2014)民申字第501号案以及(2014)民申字第1795号案中,最高人民法院均认为,在涉案施工合同无效的情况下,关于违约金的约定亦属无效,根据无效合同约定的违约金条款主张逾期竣工违约金的诉请不予支持。

(2)合同无效,但工期延误责任承担的约定系真实意思表示,应承担相应的违约责任


在林跃富与延边嘉和公司建设工程施工合同纠纷案[案号:(2014)民申字第940号] 中,最高院认为,关于“……因2008年度施工进度未按建设单位要求完成,按工程总价的3%给予建设单位违约赔偿。……”的约定应如何理解的问题。从合同约定的内容来看,双方当事人在合同中对于涉案工程款的结算作了附条件的约定,即如果未按期完工,承包人按工程总价的3%给予建设单位赔偿。这是双方当事人的真实意思表示。涉案工程并未按期完工,虽然涉案施工合同无效,但涉案工程已经竣工验收合格,可以参照合同约定计算涉案工程款。原判决参照合同约定对涉案工程款进行计算,并无不当。关于工期延误的责任应否由林跃富承担的问题。工期延误的责任在于承包人,林跃富并未提供证据证明涉案工程工期延误是设计变更或发包方拨付款项不足等非归责于承包人的原因造成,在此情况下,原判决认定其承担工期延误的责任并无不当。


上一篇: 无效合同中关于质量保证金的返还认定
下一篇: 无效合同约定的管理费如何解决
延伸阅读:
本站导航
友情链接
佛山公司法律师 | 深圳婚姻律师 | 深圳债权债务律师 | 漳州离婚律师 | 南京民商律师 | 合肥毒品律师 | 巴彦淖尔律师 | 长春刑事律师 | 昆山律师 | 土流网 | 土易网 | 南京房产律师维权网 | 南京不动产律师网 | 农村土地网 | 土地资源网 | 江苏国土资源厅 |

法律声明:本网站为公益性网站,除原创外的文章及图片版权归作者所有,仅供交流和学习;对任何登陆本网站或使用本网站资料者,均视为自愿接受本网站声明的约束!
咨询热线:15240213898 / 025-58785588转8081 传真号码:025-58785581 电子邮箱:tangsq213@163.com
公司地址:南京市龙蟠中路216号金城大厦8楼 北京市中银(南京)律师事务所 邮编:210002 QQ:891396360
© 江苏不动产专业律师网 2015 All Rights Reserved.
苏ICP备17023300号-2