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公房转让纠纷

  公房(公有住房)作为我国特定历史条件下的产物,在目前住房市场中仍占有一定的比重。我所在咨询、办理离婚、继承、房屋买卖等民事纠纷案件中大量涉及与公房相关的法律问题。笔者...

2017-05-30

  无论是私人房屋还是公共房屋,都有可能面对拆迁的问题,而在拆迁的时候补偿则是人们最为关注的地方。那么公房拆迁和私房拆迁补偿有什么区别?  公房拆迁和私房拆迁补偿有什么区...

2017-05-30

  如果要拆除国家公房的,同普通住宅一样,需要给予权利人补偿。补偿需要按照法律规定的标准,按照法定的程序,结合权利人的损失,给予适当补偿。那么,国家公房拆迁如何补偿呢?今...

2017-05-30

  一、公房承租人资格怎么认定  公房拆迁涉及到多方利益的分配,首先面临的是公房承租人资格认定问题,依照不同情况,需要进行公房承租人资格确定的有这样一些情况:  1、原承...

2017-05-30

  确定了公房承租资格后,拆迁补偿款的归属问题就容易解决了。首先须明确一点:公房是国家财产,不能作为私人财产被继承。《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市政府令第87号)的第二十...

2017-05-30

  《城市房屋拆迁管理条例》以下(简称《条例》)经修订于2001年11月1日起施行,各地在新《条例》颁布实施后,陆续制订出台了相应的行政法规、管理办法,关于公有租赁房屋的拆迁补偿...

2017-05-30

  一、怎样应对公房拆迁?  “三步走”应对公房拆迁  第1步:区分性质由承租人购买  该二十九条规定,拆迁出租的公有住房,被拆迁人可以通过协议收购房屋承租人依法享有的公房...

2017-05-30

  摘要:拆迁中的补偿实际上分为两种:一种是拆迁人对被拆迁人的补偿(拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的建设单位,被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人);一种是被拆迁人对承租人的补...

2017-05-30

本报记者 林靖向居安是一名离休干部,1988年被安置在北京市东城区一公房居住,承租人是向居安本人。1988年初其长子向小东与张淑秀结婚,次年生下儿子向涛。同年年底向居安的老伴梁女...

2016-02-13

婚前承租公房离婚时如何分割?婚前承租公房,婚后可能会发生变化,离婚时的情况也发生了转变,那么离婚时该怎么分配?下文为您介绍不同种情况下婚前承租房离婚时如何分割的问题。一、...

2016-02-13

一、需要进行公房承租人资格确定的情形:  1、原承租人仍然健在的一般不发生承租人变更,补偿对象当然还是原承租人;  2、承租人依法变更,变更后的承租人为新的公房承租...

2016-02-13

裁判要旨 公有住房承租权逐步允许转让、转租、上市交易的经济价值,使公有住房承租权具备了独立的私有财产的性质,因此公有住房承租权可以作为承租人遗产继...

2016-02-13

裁判要旨  公房承租权是一种兼具债权和物权性质的复合型财产权利。在公房承租人生前所在单位以该公房承租人的名字出具放弃产权证明后,该公房拆迁所得之安置房和安置费可...

2016-02-13

    现实生活中,由于公房拆迁补偿是一笔数额不小的款项,公房承租人的家庭内部在具体的利益分割上存在着极大的争议和激烈的矛盾,政府公房管理部门或直管公房经营管理单位为少...

2016-02-13

[案情]上诉人(原审被告)王某,男,系沈阳x厂退休工人,住沈阳市大东区x厂宿舍。上诉人(原审第三人)李某,男,无职业,住沈阳市大东区东北大马路x号西间。被上诉人(原审...

2016-02-13

案例: 段红与段海系父女关系,父女两原居住的平房于1995年拆迁,该房子拆迁后,分得一套公房,父女两为共居人,其中承租人为父亲。2000年,段红向房管所出具声明,原...

2016-02-13

一男子在没得到儿子允许的情况下,将属于二人共有的给了别人,为此,父子二人对簿公堂。日前,这起南京市首例公房承租权转让纠纷案有了一审结果。  1994年5月18日,因为拆迁...

2016-02-13
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